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Bonjour,

Faisant des calcules de TIE depuis quelques temps avec la formule EXCEL de la valeur cible et ayant à force un peu oublié l'esprit qui se cachait derrière, je voulais retrouver les fondamentaux surtout que je retrouve souvent des résultats légèrement différents quand je demande à d'autres personnes de me donner leur TIE.

L'application numérique est la suivante :
Montant emprunt : 921 043,32
Loyers : 19 289,76
Valeur résiduelle : 9 210,43
Frais dossier : 1 500,00
Durée : 60 mois

Il faut donc trouver le taux qui égalise donc les loyers divisé par 1 + le taux en question avec la valeur de l'emprunt, c'est bien cela ?
Donc nous avons :
1er loyer : 19 289,76 + 1 500,00 =  20 789,76   
59 loyers restants : 19 289,76

En calculant je trouve un TIE de 10,07%, est-ce bien cela ? Ma question principale est surtout comment prendre compte de la VR dans le calcul parce que lorsque j'utilise la valeur cible sur EXCEL, je fais en sortant que le capital restant dû à la dernière ligne (60e mois) soit égal à celle-ci justement, est-ce juste ?

Aussi ici tous les montants ont été pris HT mais il s'agit là de considérations fiscales et non mathématiques donc je vous en ferai fi. :D

Merci pour votre attention.